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台北市捷运工程局的最新公告两批捷运宅将公开标售
编辑:台湾搬家企业   来源:台湾资讯     更新时间:2013-08-22

台北市捷运工程局的最新公告,有两批捷运宅将公开标售,分别是文山区木栅路四段的「信义18号」以及松山区南京东路五段的「藏富」,其中,7户藏富的平均底价每坪约95万元,是捷运局标售以来的新天价,以目前藏富15楼高楼层的实价登录成交每坪成交107万元来看,标售底价大约已是实价登录价格的9成。

根据北市捷运局最新公告,南京东路五段的捷运共构宅「藏富」,将在10月1日开标,总价约在6,493万至7,367万元之间,不含车位坪数为64.4至75坪,底价则从每坪94~96万元不等,标售的户别都位于14楼,总标售底价金额接近5亿元。

信义房屋南京三民店店长王贤德表示,「藏富」去年10月有实价登录资料,15楼的成交资料是每坪107万元,以捷运局底价每坪约95万元来看,大约是实价的9折,「藏富」是南京路五段上唯一的豪宅社区,由于正对南京东路的,车流量较大,因此高楼层反而是后侧比前侧行情好,尤其后侧面向民生社区与西松国小,楼层够高还可远眺阳明山,视野景观辽阔。

另一批公开标售的「信义18号」,预计9月30日开标,此次共释出8户,若扣除车位价格,平均每坪价格约50万元,底价约在2,452万至3,616万元之间,由于部分户别坪数大、总价高,先前标售时未能顺利标脱。

信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德指出,此次「藏富」与「信义18号」的标售状况,可视为房市的风向球,尤其目前正值豪侈税修正,如果在标售前没有明确的方向,是否影响买气值得观察。

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